Liseiland 35

Omschrijving

Liseiland 35, 2285 JT Rijswijk (de Strijp)

Deze zeer ruime en modern afgewerkte hoekwoning van 232 m2 heeft een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, vijf grote slaapkamers, brede, zonnige achtertuin aan het water met zij-ingang, een heerlijk dakterras , twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een oplaadpunt voor de auto, en een garage/berging.

De locatie verrast iedereen die er voor het eerst keer komt: een oase van rust met tuin aan het water, terwijl op loopafstand een klein winkelcentrum ligt, iets verder Winkelcentrum In de Bogaard, en het gezellige oude centrum van Wateringen. Wandelen in Park Overvoorde, sporten of zwemmen in De Schilp of op een van de vele sportvelden, het kan allemaal. Diverse scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij. Van hier uit rijd je gemakkelijk via de A4 buitenom naar het centrum van Den Haag, of richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Via de N211 naar Kijkduin of op de fiets naar historisch Delft!

Dit type was tijdens de bouw het grootste type hoekwoning heeft standaard al 200 m2 woonoppervlakte, en deze woning is nog eens met 15 m2 aangebouwd op de begane grond en met 24 m2 opgebouwd op de 2e verdieping.

De indeling is als volgt:

Plek voor 2 auto's voor de deur, ruime entreehal, fraai toilet, zeer ruime woonkamer met twee stel stolpdeuren naar de achtertuin, grote open inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en top kwaliteit apparatuur (Siemens studioLine inductie kookplaat, vaatwasmachine, hoge koelkast, aparte vriezer, stoomoven, combimagnetron en koffieapparaat en Gutmann plafond afzuigkap), de garage is iets verkleind maar nog steeds ca. 4.00/3.60 x 2.85, oplaadpunt voor een elektrische auto.

Hardhouten trap naar de 1e verdieping, ruime overloop, vier grote slaapkamers, extra ruime badkamer met Jacuzzi, inloopdouche, 2e toilet en twee wastafels, handdoekradiator en vloerverwarming,

2e verdieping: overloop met c.v.-ketel Daalderop, mechanische ventilatie box, wasmachine en droger, grote L-vormige kamer, voorzien van airco, met openslaande deuren naar het grote dakterras, tweede douche (de stoomfunctie wordt niet gebruikt).

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1996
- een perceel van 223 m2 eigen grond
- ca. 232 m2 woonoppervlak plus garage/berging van ca. 11 m2.
- een heerlijk dakterras van ca. 48 m2.
- plek voor 2 auto's op eigen terrein, met oplaadpunt
- ruime woonkamer ca. 66 m2 met massief eiken parket, gas openhaard en 2 stel stolpdeuren
- ruime keuken ca. 18 m2 met kook/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur en Quooker
- brede tuin aan het water, met achterom
- 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping
- extra grote badkamer met jacuzzi, inloopdouche, 2 wastafels en handdoekradiator
- enorme 5e slaapkamer en 2e douche op de 2e verdieping
- HR c.v.-combiketel Daalderop 2016
- de aanbouwen zijn in 2006 gerealiseerd
- de keuken en toilet zijn in 2016 vernieuwd
- energielabel A
- vloerverwarming in de entreehal, keuken en badkamer

ENGLISH

LISEILAND 35, 2285 JT Rijswijk ( De Strijp )

This very spacious end house has an extended living room, luxurious open kitchen, five large bedrooms, wide, sunny backyard with side entrance, a lovely roof terrace, two parking places on site and a charging point for an electric car, and a small garage/storage room.

It is wonderfully quiet living in Het Eilandenrijk in De Strijp. The house is located in a green, spacious and child-friendly neighborhood, surprisingly convenient close to the shops of the Prinses Irenelaan, shopping center In de Bogaard and the pleasant Wateringen, schools, sporthall / swimming pool De Schilp, park Overvoorde, and the A4. The stops of bus 13 and 18 are nearby.

This largest (type 10) corner house has more than 200 m2 living space as standard, and this house has an additional 15 m2 on the ground floor and 24 m2 on the 2nd floor.

The lay-out is as follows:

Space for 2 cars in front of the door, spacious entrance hall, beautiful toilet, very spacious living room with two sets of French doors to the backyard, large open kitchen with cooking / rinsing island and top quality appliances (Siemens studioLine and Gutmann extractor hood), the garage has been slightly reduced but still approx. 4.00/3.60 x 2.85, charging point for an electric car.

Hardwood stairs to the 1st floor, spacious landing, four large bedrooms, extra spacious bathroom with Jacuzzi, walk-in shower, 2nd toilet and two sinks, towel radiator and underfloor heating,

2nd floor: landing with central heating boiler Daalderop, mechanical ventilation box, washing machine and dryer, large L-shaped room with air conditioning, with patio doors to the large roof terrace, second shower (the steam function is not used)

Particularities :

- year of construction 1996
- a plot of 223 m2 own land
- approx. 232 m2 living space plus garage/storage room of approx. 11 m2.
- a lovely roof terrace of approx. 48 m2.
- space for 2 cars on site, with charging point
- spacious living room approx. 66 m2 with solid oak parquet, gas fireplace and 2 pairs of French doors
- spacious kitchen approx. 18 m2 with cooking/rinsing island, luxury built-in appliances and Quooker
- wide garden on the waterside, with a back entrance
- 4 large bedrooms on the 1st floor
- extra large bathroom with jacuzzi, walk-in shower, 2 sinks and towel radiator
- huge 5th bedroom and 2nd shower on the 2nd floor
- HR central heating combi boiler Daalderop 2016
- the extensions were completed in 2006
- the kitchen and toilet were renewed in 2016
- energy label A
- underfloor heating in the entrance hall, kitchen and bathroom

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.642,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 232 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Jacuzzi, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (7.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (400 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie C Perceelnummer 1824 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties