Regentesselaan 340

Omschrijving

Regentesselaan 340, 2562 EL, Den Haag (Regentessekwartier)

DEZE ZEER RUIME 6-KAMER BENEDENWONING (CA. 153 M2) MET EEN 2 LAAGSE ACHTERBOUW, HEEFT EEN FLINKE, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN. GELEGEN IN EEN ZEER GEWILDE WIJK, AAN DE MOOIE REGENTESSELAAN, NIET VOOR NIETS DE LAAN WAAR DE WIJK NAAR GENOEMD IS. HET GEBOUW VAN HET BOUWJAAR 1895 LIGT AAN EEN GROENE, BREDE LAAN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE REGENTESSEPLEIN, DE WINKELS VAN DE WEIMARSTRAAT, DE ONLANGS AANGELEGDE ‘UITVINDERSHOF’ BINNENTUIN EN HET POPULAIRE SPORT/SPEELPARK ‘DE VERADEMING’. OPENBAAR VERVOER IS LOPEND BEREIKBAAR BINNEN ENKELE MINUTEN. HET STRAND EN CENTRUM VAN DEN HAAG ZIJN BEIDE OP CA. 15 MINUTEN FIETSAFSTAND. DE HALTES VAN DRIE TRAMVERBINDINGEN ZIJN VLAKBIJ.

De woning dient inwendig gerenoveerd te worden.

Indeling:

Entree, vestibule, gang met een vaste kast. Woonkamer ensuite met schuifseparatie 4 vaste kasten, ornamenten plafonds en een zwart marmeren schouw, de voorkamer is ca 5.05 x 4.07. De achterkamer ca. 5.22 x 4.07 met aangrenzende serre van ca. 1.93 x 3.15 waar nu een eenvoudig keukenblok staat, vanuit de serre is de grote tuin te bereiken. Via een tweede hal toegang naar de achterbouw, in de achterbouw is een 2e eenvoudige keuken, douche/ toilet en een kelder, de gehele achterbouw is ca. 14 meter diep en ca 3.20 breed. Vanuit hier is ook de tuin te bereiken. Trap naar de 1e etage op deze etage zijn er 2 slaapkamers en een eenvoudige 2e keuken met douche en toilet.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- 5/11e aandeel in VVE de bijdrage is € 123,- per maand
- beschermd stadsgezicht
- een interne renovatie is noodzakelijk
- vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- de eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond, deze clausule is eveneens van toepassing
- oplevering kan per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

THIS VERY SPACIOUS 6-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT (APPROX. 153 M2) WITH A 2-LEVEL BACKBUILDING, HAS A LARGE, SUNNY EAST-FACING BACKYARD. LOCATED IN A VERY POPULAR AREA, ON THE BEAUTIFUL REGENTESSELAAN, IT IS NOT FOR UNUSE THE LANE AFTER WHICH THE NEIGHBOR IS NAMED. THE BUILDING, BUILT IN 1895, IS LOCATED ON A GREEN, BROAD LANE WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE COZY REGENTESSEPLEIN, THE SHOPS OF THE WEIMARSTRAAT, THE RECENTLY CREATED 'INVINDERSHOF' COURTROOM GARDEN AND THE POPULAR SPORTS/PLAY PARK 'DE VERADEMING'. PUBLIC TRANSPORT IS ACCESSIBLE ON WALKING WITHIN A FEW MINUTES. THE BEACH AND CENTER OF THE HAGUE ARE BOTH APPROX. 15 MINUTES CYCLING DISTANCE. THE STOPS OF THREE TRAM CONNECTIONS ARE CLOSE.

The house needs to be renovated internally.

Layout:

Entrance, vestibule, hallway with a closet. Ensuite living room with sliding doors, 4 closets, ornamental ceilings and a black marble mantelpiece, the front room is approximately 5.05 x 4.07. The back room approx. 5.22 x 4.07 with adjoining conservatory of approx. 1.93 x 3.15 where there is now a simple kitchen unit, the large garden can be reached from the conservatory. Access to the rear building via a second hall, in the rear building there is a 2nd simple kitchen, shower/toilet and a cellar, the entire rear building is approximately 14 meters deep and approximately 3.20 meters wide. The garden can also be reached from here. Stairs to the 1st floor. On this floor there are 2 bedrooms and a simple 3rd kitchen with shower and toilet.

Particularities:
- freehold
- 5/11th share in VVE, the contribution is € 123 per month
- protected city view
- an internal renovation is necessary
- due to the year of construction, the age clause applies
- the owner has never occupied the house himself, this clause also applies
- delivery is possible immediately

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Have you not sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales advice in which we can discuss the options.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Inhoud 673 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-01-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (16.5 m bij 3.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Y Perceelnummer 3249 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties