Noorderbeekstraat 174 176

Omschrijving

Noorderbeekstraat 174-176, 2562PJ, Den Haag (Valkenboskwartier)

LET OP UNIEK OBJECT. DUBBELE BOVENWONING MET GARAGE (CA. 139 M2).

IDEAAL VOOR ONDERNEMER, MOTORLIEFHEBBER OF HOBBYIST. ECHT EEN IDEAAL PAND VOOR MENSEN MET KLASSIEKE AUTO'S DIE IN DE AVONDUREN WILLEN SLEUTELEN OF VOOR AANNEMERS DIE EEN FLINKE OPSLAG NODIG HEBBEN OF VOOR MENSEN DIE GEWOON VEEL RUIMTE NODIG HEBBEN VOOR HOBBY'S OF ATELIER, TOTALE OPPERVLAKTE VAN HET PAND IS CA. 139 M2!

Op loopafstand van een gevarieerd winkelaanbod in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, goede openbaarvervoervoorzieningen (RandstadRail 2 en 4 en tram 12), scholen en 2 kinderspeelplaatsen. De bovenwoning heeft 76m2 woonoppervlakte, maar het pand heeft een gebruiksoppervlakte van 139 m2.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Begane grond:

Opslagruimte:
Toegang via openslaande deuren of de voordeur naar garage-opslagruimte met een totale oppervlakte van ca. 63 m2. De ruimte is verdeeld in een garage van 5.93 x 3.16 hier hangt de HR CV-ketel voor het hele pand (ATAG 2006), daarachter via een doorloop toegang tot 3 extra ruime bergingen/ werkplaatsen van respectievelijk 3.59 x 2.50, 4.25 x 2.93 en 3.28 x 2.78. Keuken met eenvoudige opstelling met wasmachine aansluiting en toilet met fontein. Ideaal voor opslag van goederen of parkeren van auto's, motoren, camper, caravan en dergelijke; water, elektra en nette toiletruimte aanwezig. Interne toegang naar bovengelegen woning.

Woning:
Aparte entree op straatniveau. Entree/hal met meterkast en trap naar bovengelegen dubbele woning; tevens toegang naar garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte; U-vormige woon-/ eetkamer met open haard en met vrij uitzicht over het Kamerlingh Onnesplein; half-open keuken met inbouw oven, afzuigkap en elektrische kookplaat en vaatwasser. Mooi groot terras (ca 20 m2) op het Zuidoosten met gedeeltelijk bankirai vlonder. Vanuit de woonkamer trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Infraroodcabine, 2 grote slaapkamers, slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.19/ 2.86 x 3.17, 2e slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.40/ 3.06 x 3.17 met schuifdeurkast en toegang tot het balkon van ca. 5 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- Perceel 73 m2, eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 76 m2
- Oppervlakte garage / opslagruimte ca. 63 m2
- Door de jaren heen zeer goed onderhouden
- In 2005/2006 volledig gerenoveerd door vakkundige aannemers
- Elektra vernieuwd in 2006, voldoende groepen
- Centrale verwarmingsinstallatie
- CV combiketel 2006
- Modelkoopakte met gebruikelijke clausules als ouderdom- en materialenclausule
- Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH:

Noorderbeekstraat 174-176, 2562PJ, The Hague (Valkenboskwartier)

ATTENTION UNIQUE PROPERTY. DOUBLE UPPER HOUSE WITH GARAGE (APPROX 139 M2). IDEAL FOR ENTREPRENEURS, MOTOR ENTHUSIASTS, OR HOBBYISTS. TRULY AN IDEAL PROPERTY FOR INDIVIDUALS WITH CLASSIC CARS WHO WANT TO TINKER IN THE EVENING OR FOR CONTRACTORS IN NEED OF AMPLE STORAGE, OR FOR THOSE WHO SIMPLY REQUIRE PLENTY OF SPACE FOR HOBBIES OR A STUDIO. TOTAL SURFACE AREA OF THE PROPERTY IS APPROXIMATELY 139 M2!

Within walking distance of a diverse range of shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat, good public transportation options (RandstadRail 2 and 4, and tram 12), schools, and 2 playgrounds. The upper house has a living space of 76m2, but the property has a total usable area of 139 m2.

Curious about the layout? Check out the floor plans at the end of the photo series!

Ground floor:
Storage space: Access via French doors or the frontdoor to garage storagespace with a total area of approximately 63 m2. The space is divided into a garage of 5.93 x 3.16 where the HR central heating boiler for the entire property is located (ATAG 2006). Beyond that, through a passage, there is access to 3 additional spacious storage/workspaces of 3.59 x 2.50, 4.25 x 2.93, and 3.28 x 2.78 respectively. Kitchen with a simple setup with a washing machine connection and a toilet with a sink. Ideal for storing goods or parking cars, motorcycles, campers, caravans, and the like; water, electricity, and a neat toilet facility are available. Internal access to the dwelling above.

Residence: Separate entrance at street level. Entrance/hall with meter cupboard and stairs to the above upper house; also access to the garage.

First floor:
Landing with toilet facility; U-shaped living/dining room with fireplace and unobstructed views over Kamerlingh Onnesplein; semi-open kitchen with built-in oven, extractor hood, electric hob, and dishwasher. Beautiful large southeast-facing terrace (approx. 20 m2) with a partially bankirai deck . From the living room, stairs lead to the 2nd floor.

Second floor:
Landing, bathroom with toilet, shower cabin, and sink. Infrared cabin, 2 large bedrooms, front bedroom approx. 4.19/2.86 x 3.17, 2nd bedroom at the rear approx. 4.40/3.06 x 3.17 with sliding door wardrobe and access to the balcony of approx. 5 m2.

Special features:
- Year of construction 1906
- Protected cityscape Valkenboskwartier
- Plot 73 m2, freehold
- Living area approx. 76 m2
- Garage/storage area approx. 63 m2
- Very well-maintained over the years
- Fully renovated in 2005/2006 by skilled contractors
- Electrical wiring renewed in 2006, sufficient circuits
- Central heating installation
- Central heating combi boiler 2006
- Model purchase deed with usual clauses such as age and materials clause
- Choice of notary to the buyer (within the Haaglanden region)
- Delivery in consultation

Interested in this house? Contact your own NVM purchasing real estate agent directly. Your NVM purchasing real estate agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing real estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.921,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 73 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.6 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 18 m² (593 bij 316) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 1296 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties