Omschrijving
Pluvierstraat 485, 2583 GZ, Den Haag (Duindorp)Handige surfers en strandliefhebbers let op! Dit appartement met 3 slaapkamers ligt aan het einde van de Pluvierstraat en heeft uitzicht op de duinen! Duindorp is aan drie kanten omringd door de duinen en de Bosjes van Poot. In de zomer neem je gewoon je handdoek onder de arm en wandel je naar het Zuiderstrand en de duinen!
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Pluvierstraat 485, 2583 GZ, Den Haag (Duindorp)Handige surfers en strandliefhebbers let op! Dit appartement met 3 slaapkamers ligt aan het einde van de Pluvierstraat en heeft uitzicht op de duinen! Duindorp is aan drie kanten omringd door de duinen en de Bosjes van Poot. In de zomer neem je gewoon je handdoek onder de arm en wandel je naar het Zuiderstrand en de duinen!
Vlakbij is het Tesselseplein, met onder andere een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Nabij basisscholen en wijk en dienstencentrum Het Trefpunt, kinderboerderij en speeltuinen en ook ideaal gelegen nabij diverse sportverenigingen. De Boulevard van Scheveningen en de levendige haven met diverse eetgelegenheden is nog geen 5 minuten verderop gelegen. Zelfs de winkels van de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan liggen nog op vrij korte afstand! Het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken via de vele OV-haltes in de buurt, waaronder het Markenseplein waar je keuze hebt uit tram 12 en bus 22, die langs Hollands Spoor én Centraal Station rijden.
INDELING:
toegang door open portiek naar de 1e verdieping; entree woning; ruime U-vormige hal met toegang tot het toilet, de woonkamer met achtergelegen slaapkamer, deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon op het Westen. Vanuit de hal toegang tot 2e slaapkamer en 3e slaapkamer, beide aan de voorzijde. Nette, eenvoudige keuken met deur naar het achtergelegen balkon (W/ZW). Naast de keuken is de ruime badkamer gelegen, de badkamer heeft een bad, douche en een wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 79 m2 volgens de branche brede meetinstructie
- Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VVE, 1/6e aandeel, bijdrage is € 75,-per maand
- Voor het vervangen van de daklijst is reeds opdracht verstrekt
- Energielabel D
- Elektra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming middels een CV ketel, Vaillant bouwjaar 2021
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, de duinen en het Zuiderstrand, Bosjes van Poot, het Westduinpark en openbaar vervoervoorzieningen (bus 22 en tram 12)
- Vanwege het bouwjaar (omstreeks 1931) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- De woning betreft een voormalig huurwoning, hierdoor is de niet zelf bewoond-clausule van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ENGLISH
Pluvierstraat 485, 2583 GZ, The Hague (Duindorp)
Handy surfers and beach lovers take note! This 3-bedroom apartment is located at the end of Pluvierstraat and has a view of the dunes! Duindorp is surrounded on three sides by the dunes and the Bosjes van Poot. In the summer, just grab your towel and walk to the Zuiderstrand and the dunes!
Tesselseplein is nearby, including a supermarket for daily shopping and various shops. Near primary schools and the neighborhood and service center Het Trefpunt, petting zoo and playgrounds and also ideally located near various sports clubs. The Boulevard of Scheveningen and the lively harbor with various dining options are less than 5 minutes away. Even the shops of Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan are still a relatively short distance away! The center of The Hague is easy to reach via the many public transport stops in the area, including Markenseplein where you can choose from tram 12 and bus 22, which run past Hollands Spoor and Central Station.
LAYOUT:
access through open porch to the 1st floor; entrance house; spacious U-shaped hall with access to the toilet, the living room with bedroom at the rear, this bedroom has access to the balcony on the West. From the hall access to the 2nd bedroom and 3rd bedroom, both at the front. Neat, simple kitchen with door to the rear balcony (W/SW). The spacious bathroom is located next to the kitchen, the bathroom has a bath, shower and sink.
PARTICULARITIES:
- Living area approx. 79 m2 according to the industry-wide measuring instructions
- Perpetual reissued leasehold, the canon has been bought off perpetually
- Active VVE, 1/6th share, contribution is € 75 per month
- The order has already been placed to replace the roof molding
- Energy label D
- Electricity: 4 groups and 2 earth leakage circuit breakers
- Heating via a central heating boiler, Vaillant built in 2021
- The house is conveniently located in relation to the shops on Tesselseplein, the dunes and the Zuiderstrand, Bosjes van Poot, the Westduinpark and public transport facilities (bus 22 and tram 12)
- Due to the year of construction (around 1931), the age and materials clause is included in the NVM purchase deed
- The property is a former rental property, so the non-self-occupied clause applies
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
Have you not sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales advice in which we can discuss the options.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.658,23
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 75,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Inhoud
300 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
20-01-2034
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillaint Ecotec plus (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AO
Perceelnummer
2913
Index
5
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.