Lavendelstraat 45

Omschrijving

LAVENDELSTRAAT 45 2563 PR DEN HAAG (Heesterbuurt)

In prima staat verkerende ruime drie (voorheen vier-) kamerwoning op de 2e (top) verdieping, voorzien van een moderne keuken, badkamer, c.v. met HR-combiketel, laminaat en hardhouten draaikiepramen met dubbel glas.
Gelegen in de Heesterbuurt, in een populaire zijstraat van de Kamperfoeliestraat. Direct nabij winkels, scholen, parken en de kinderboerderij. Diverse openbaar vervoerlijnen om de hoek. Strand en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikt.

Leuke starterswoning op een fijne plek!

Indeling:

Portiektrap naar 1e verdieping, mooie oude voordeur, halletje met ruimte voor fietsen, binnentrap naar de 2e verdieping, ruime L vormige overloop met dakkoepel, keurig betegeld toilet, doorgebroken woonkamer van ca. 10.50 x 3.45, ruime voorzijkamer van 3.75 x 3.60, achter tussenkamer van 3.30 x 2.00, nette keuken van 3.30 x 2.00 met wit hoogglans keukenblok met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot het balkon van ca. 4.00 x 1.10, mooie badkamer van ca. 2.10/1.75 x 1.55 met douche, wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden :

- hardhouten draaikiepramen met dubbel glas
- achterbalkon met middag- en avondzon
- eigen grond
- VvE wordt geactiveerd naar de laatste wetgeving, de bijdrage zal € 100,- per maand worden
- energielabel F
- vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- de eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond, deze clausule is eveneens van toepassing


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-04-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 8434 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties