Regentesselaan 331

Omschrijving

Regentesselaan 331, 2562 EC, Den Haag (Regentessekwartier)

DEZE RUIME 6-KAMER BENEDENWONING (CA. 123 M2) MET TUSSENBOUW KAMERS OP DE 1E, 2E EN 3E VERDIEPING, HEEFT EEN FLINKE, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. GELEGEN IN EEN ZEER GEWILDE WIJK, AAN DE MOOIE REGENTESSELAAN, NIET VOOR NIETS DE LAAN WAAR DE WIJK NAAR GENOEMD IS. HET GEBOUW VAN HET BOUWJAAR 1899 LIGT AAN EEN GROENE, BREDE LAAN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE REGENTESSEPLEIN, DE WINKELS VAN DE WEIMARSTRAAT, DE ONLANGS AANGELEGDE ‘UITVINDERSHOF’ BINNENTUIN EN HET POPULAIRE SPORT/SPEELPARK ‘DE VERADEMING’. OPENBAAR VERVOER IS LOPEND BEREIKBAAR BINNEN ENKELE MINUTEN. HET STRAND EN CENTRUM VAN DEN HAAG ZIJN BEIDE OP CA. 15 MINUTEN FIETSAFSTAND. DE HALTES VAN DRIE TRAMVERBINDINGEN ZIJN VLAKBIJ.

Indeling:

Entree, gang; badkamer (ca. 2.18 x 2.12) met modern badkamermeubel, douchecabine en een zwevend toilet met inbouwreservoir; achterkamer (ca. 7.05 x 3.77) met openslaande deuren naar de tuin (ca. 6.70 x 6.40) op het zuidwesten; open keuken (ca. 3.75 x 2.18) met inbouwapparatuur, CV ketel van 2009 en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de achterkamer is de woonkamer (ca. 5.67 x 3.77) te betreden, die is nu nog gescheiden met een tussenmuur die ook weer de verwijderen is, daarmee kan er een behoorlijke woonkamer worden gecreëerd; vanuit de hal de voorzijkamer van (ca. 3.80 x 2.36) op de begane grond met vaste kast,

1e verdieping : overloop, slaapkamer van ca. 3.80 x 2.36

2e verdieping : overloop, slaapkamer van ca. 3.80 x 2.36

3e verdieping : overloop, slaapkamer van ca. 4.95 x 1.73

Bijzonderheden:
- eigen grond
- 4/9 e aandeel in VVE de bijdrage is € 56,- per maand
- beschermd stadsgezicht
- Remeha Avanta CV-ketel bouwjaar 2009
- elektra 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
- onderhoud binnen redelijk, onderhoud buiten goed
- Energielabel C
- vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- de eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond, deze clausule is eveneens van toepassing
- oplevering kan per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH:

Regentesselaan 331, 2562 EC, The Hague (Regentessekwartier)

THIS SPACIOUS 6-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT (APPROX. 123 SQM) WITH INTERCONNECTING ROOMS ON THE 1ST, 2ND, AND 3RD FLOORS FEATURES A LARGE, SUNNY BACKYARD FACING SOUTHWEST. LOCATED IN A HIGHLY DESIRED NEIGHBORHOOD, ALONG THE BEAUTIFUL REGENTESSALAAN, WHICH IS THE NAMESAKE OF THE DISTRICT FOR GOOD REASON. THE BUILDING, DATING BACK TO 1899, IS SITUATED ALONG A LUSH, WIDE AVENUE WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CHARMING REGENTESSEPLEIN, THE SHOPS ON WEIMARSTRAAT, THE RECENTLY CREATED 'UITVINDERSHOF' COURTYARD, AND THE POPULAR SPORTS/PLAYGROUND 'DE VERADEMING'. PUBLIC TRANSPORTATION IS EASILY ACCESSIBLE ON FOOT WITHIN MINUTES. THE BEACH AND THE CENTER OF THE HAGUE ARE BOTH APPROXIMATELY A 15-MINUTE BIKE RIDE AWAY. THREE TRAM STOPS ARE LOCATED NEARBY.

Layout:

Entrance, hallway; bathroom (approx. 2.18 x 2.12) with modern bathroom furniture, shower cabin, and a wall-mounted toilet with built-in cistern; rear room (approx. 7.05 x 3.77) with French doors opening to the southwest-facing garden (approx. 6.70 x 6.40); open kitchen (approx. 3.75 x 2.18) with built-in appliances, a 2009 central heating boiler, and space for a washing machine and dryer. The living room (approx. 5.67 x 3.77) can be accessed from the rear room, which is currently divided by a partition wall that can easily be removed, creating a spacious living area. From the hallway, access to the front-side room (approx. 3.80 x 2.36) on the ground floor with a built-in closet.

1st floor: landing, bedroom approx. 3.80 x 2.36

2nd floor: landing, bedroom approx. 3.80 x 2.36

3rd floor: landing, bedroom approx. 4.95 x 1.73

Details:

- Freehold property
- 4/9 share in the VVE (Homeowners' Association), with a monthly contribution of € 56,- per month
- Protected cityscape
- Remeha Avanta central heating boiler from 2009
- Electrical system with 7 circuits and 1 residual current device
- Interior maintenance is reasonable, exterior maintenance is good
- Energy label C
- Due to the year of construction, the age clause applies
- The owner has never occupied the property; this clause also applies
- Immediate availability

Interested in this property? Contact your own NVM purchasing real estate agent immediately.
Your NVM purchasing real estate agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchasing real estate agents in Haaglanden on Funda.

Hasn't your own property been sold yet? Call our office for a non-committal, personal sales advice in which we can discuss the possibilities.

This information has been compiled by us with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.252,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 56,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (6.7 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 56,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Y Perceelnummer 2512 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties