Goudreinetstraat 147

Omschrijving

Goudreinetstraat 147, 2564 PP, Den Haag (Vruchtenbuurt)

Een goed en modern afgewerkt drie-laagse bovenwoning met 3/4 slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy!
Deze woning is rustig en toch gunstig op eigen grond gelegen! De winkels aan de Vlierboomstraat, Appelstraat en Savornin Lohmanplein en divers openbaar vervoer zijn op loopafstand, ook het strand en duinen zijn op korte fietsafstand te bereiken!

De woning is zonder verbouwing of kosten te betrekken. Er is een moderne nieuwe keuken (2019) met alle gewenste inbouwapparatuur, een fraaie badkamer (2020) met ruime douche, wastafel met meubel en 2e toilet, kunststofkozijnen met dubbel glas en een fraaie wand- en vloerafwerking.

Indeling:
Open portiek, trap naar de 1e verdieping.
Entree woning: gang ca. 3.27 x 1.31 met groepenkast, eiken houten vloerdelen (doorlopend in de woon- eetkamer en keuken), woon- eetkamer ca. 10.41 x 3.92/2.61 met erker, open haard en schuifpui naar het achterbalkon ca. 4.71 x 0.84 met balkonkast, Luxe open keuken ca. 2.85 x 1.93 met Boretti fornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en modern toilet met wandcloset en fonteintje.

2e Verdieping: overloop met laminaatvloer doorlopend in de slaapkamers, slaapkamer 1 ca. 4.70 x 3.63 aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel, slaapkamer 2 ca. 4.34 x 2.71, slaapkamer 3 ca. 3.04 x 1.84 met vaste kast. Nieuwe luxe badkamer (2020) ca. 2.60 x 1.81 met inloopdouche en wastafel met meubel en 2e toilet.

Vaste trap naar de zolderverdieping: zolderkamer ca. 3.15 x 1.82/2.58 met bergruimte achter de schotten, c.v.-ketel, wasmachine aansluiting en deur naar het zonnige dakterras ca. 4.45 x 3.47. Wat in deze goed is om te weten is dat de gehele zolderverdieping inclusief het dakterras meegesplitst is!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1941
- Woonoppervlakte circa 96 m²
- De gehele zolderverdieping inclusief het dakterras is meegesplitst!
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en een aardlekschakelaar
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha uit 2019
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 75,- per maand, ca. € 15.000,- in kas
- De ouderdomsclausule is ongeacht de kwaliteit van de woning van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.427,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.47 m bij 4.45 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6653 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties