Van Speijkstraat 184

Omschrijving

VAN SPEIJKSTRAAT 184, 2518 GJ, DEN HAAG (Zeeheldenkwartier)

**NVM OPEN HUIZEN DAG 30 SEPTEMBER A.S. VAN 11.00-15.00 UUR**

IN EEN RUSTIGE STRAAT VAN HET GEZELLIGE EN AANTREKKELIJKE ZEEHELDENKWARTIER LIGT DEZE (CA. 82M2) PARTERREWONING. DE 2-KAMER WONING BESCHIKT OVER 1 SLAAPKAMER, EEN FIJNE EN RUIME WOONKAMER MET EEN OPEN LUXE KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN TUIN (CA. 17M2) OP HET ZUIDOOSTEN.

De woning heeft een ideale ligging met keuze uit winkelaanbod aan de Prins Hendrikstraat of de Piet Heinstraat. De winkels van de Prins Hendrikstraat liggen om de hoek en in de directe omgeving zijn gezellige lunchrooms en restaurants te vinden. De verbindingen naar het centrum en Scheveningen zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 3 en 17). De speeltuinen Sunnycourt en de Zeeheldentuin liggen allemaal op loop- en fietsafstand, niet te vergeten de Scheveningse bosjes. Kortom, een nette parterrewoning op een leuke gewilde locatie.

INDELING:

Entree, vestibule, hal met trapkast voor opslag, separate toilet met fonteintje (ca. 1.60x.85) en meterkast, een vaste kast waarin de CV-ketel hangt en plek voor de wasmachine en droger. Zeer ruime woonkamer ca. (12.29x3.49) te betreden vanuit de hal met openslaande deuren. Luxe open keuken met spoeleiland voorzien van een RVS spoelbak met thermostaatkraan en vaatwasser; 2e keukenblok met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, hete luchtoven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren toegang tot achtertuin gelegen op he Zuidoosten. Vanuit de tweede hal is er toegang tot een moderne badkamer (ca. 2.71x1.78) met badkamermeubel, hangend toilet, handdoekradiator, inloopdouche en een ligbad. De volgende deur in de tweede hal is voor de keurige slaapkamer (ca.4.21x2.84).

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht
- Ca. 82 m2 woonoppervlakte
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- 1/4 aandeel in de VVE, de VVE is net volgens nieuwe wetgeving geactiveerd, de bijdrage wordt € 106,- per maand
- CV ketel Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2021
- Kozijnen zijn in 2022 geschilderd
- Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Onderhoud binnen en buiten goed
- Een extra slaapkamer is goed te realiseren, zie de extra plattegrond als voorbeeld
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering kan snel

Recente werkzaamheden uitgevoerd afgelopen zomer (2023):

- Vloer in de slaapkamer is volledig geïsoleerd met schuimbeton en de zandvloer daaronder is voorzien van een bouwfolie
- Het platdak van de slaapkamer is vernieuwd met een nieuwe bitumen laag
- In de tuin is een roostergoot aangelegd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


ENGLISH:

VAN SPEIJKSTRAAT 184, 2518 GJ, THE HAGUE (Zeeheldenkwartier)

IN A QUIET STREET OF THE COZY AND ATTRACTIVE ZEEHELDENKWARTIER LIES THIS (APPROX. 82M2) GROUND FLOOR APARTMENT. THE 2-ROOM APARTMENT FEATURES 1 BEDROOM, A SPACIOUS LIVING ROOM WITH AN OPEN LUXURY KITCHEN, MODERN BATHROOM, AND A GARDEN (APPROX. 17M2) FACING SOUTHEAST.

The property enjoys an ideal location with a choice of shopping on Prins Hendrikstraat or Piet Heinstraat. The shops on Prins Hendrikstraat are just around the corner, and there are charming cafes and restaurants in the immediate vicinity. Excellent public transportation connections (tram 3 and 17) provide easy access to the city center and Scheveningen. Sunnycourt and Zeeheldentuin playgrounds are within walking and cycling distance, not to mention the Scheveningse Bosjes (Scheveningen Woods). In short, a well-maintained ground floor apartment in a sought-after, pleasant location.

LAYOUT:

Entrance, vestibule, hallway with storage cupboard, separate toilet with sink (approx. 1.60x.85), and meter cupboard. There is also a fixed cupboard housing the central heating boiler and space for the washing machine and dryer. Very spacious living room (approx. 12.29x3.49) accessible from the hallway through French doors. Luxury open kitchen with an island featuring a stainless steel sink with thermostatic tap and dishwasher; a second kitchen unit with a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, convection oven, and fridge-freezer. From the living room with French doors, access to the southeast-facing backyard. The second hallway leads to a modern bathroom (approx. 2.71x1.78) with a vanity unit, wall-hung toilet, towel radiator, walk-in shower, and bathtub. The next door in the second hallway is for the neat bedroom (approx. 4.21x2.84).


FEATURES:

- Freehold property
- Municipally Designated Cityscape
- Approx. 82 m2 of living space
- Entire property fitted with double glazing
- 1/4 share in the VVE (Owners' Association); the VVE has recently been activated according to new legislation, the contribution is € 106 per month
- Remeha Tzerra Ace central heating boiler, built in 2021
- Window frames were painted in 2022
- 8 electrical circuits and 2 residual current devices
- Well-maintained interior and exterior
- An additional bedroom can easily be created, see the additional floor plan as an example
- Non-resident clause applies
- Quick possession available

Recent work carried out in the summer of 2023:

- The bedroom floor has been fully insulated with foam concrete, and the sand floor underneath has been fitted with a building foil.
- The flat roof of the bedroom has been renewed with a new bitumen layer.
- A trench drain has been installed in the garden.

Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. You get more done with an NVM real estate agent!

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 438.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.347,56 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 106,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-02-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (7.26 m bij 2.33 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Z Perceelnummer 6151 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties