Regentesselaan 324

Omschrijving

Regentesselaan 324, 2562 EL, Den Haag (Regentessekwartier)

In een zeer gewilde wijk, aan de mooie Regentesselaan, niet voor niets de laan waar de wijk naar genoemd is, ligt deze ruime (ca. 100 m2) 3 kamer parterre woning met uitbouw en tuin. Het karakteristieke gebouw ligt aan een groene, brede laan op loopafstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat, de onlangs aangelegde ‘Uitvindershof’ binnentuin en het populaire sport/speelpark ‘de Verademing’. Openbaar vervoer is lopend bereikbaar binnen enkele minuten. Het strand en centrum van Den Haag zijn beide op ca. 15 minuten fietsafstand. De haltes van drie tramverbindingen zijn vlakbij.

Indeling:
Entree, vestibule en gang. De gang heeft aan de linkerzijde toegang tot de doucheruimte en het ruime toilet. Vanuit de hal en vestibule toegang tot de grote woon/eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, de voorkamer beschikt nog over het fraaie ornamenten plafond. Half open keuken met bijgetrokken plaats. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin van ca. 9.25 x 3.17. Grote slaapkamer aan de achterzijde ook met toegang tot de tuin, in deze kamer kunnen ook 2 kleinere slaapkamers gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- 5/12 e aandeel in VVE de bijdrage is € 100,- per maand
- beschermd stadsgezicht
- Intergas HRE CV-ketel bouwjaar 2021
- elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
- onderhoud binnen redelijk, onderhoud buiten goed
- energielabel C
- vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- de eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond, deze clausule is eveneens van toepassing
- oplevering kan per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.60 Energie einddatum 08-05-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (9.26 m bij 3.17 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Y Perceelnummer 2383 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties