Driebergenstraat 107

Omschrijving

Driebergenstraat 107, 2546 BC, Den Haag (Leyenburg)

Recent gedeeltelijk gerenoveerde 4-kamer benedenwoning met 3 slaapkamers, open keuken, zeer grote tuin op het Zuid-Westen met een riante overkapping!

De woning ligt in de rustige en gezellige wijk Leyenburg met alle voorzieningen in de buurt. Voor sport en recreatie ligt het groene Zuiderpark op enkele minuten lopen. Het park beschikt over onder andere een zwembad, fitnesscentrum, de sportcampus (HALO) en kinderboerderij. Verder op loopafstand van diverse scholen en het Haga-ziekenhuis met het ov-knooppunt voor RandstadRail, trams en bussen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels in de nabije omgeving, zoals winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en de Leyweg.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Entree, tochtportaal, gang, riante doorgebroken woonkamer ca. 10.80x3.30/2.80 met openslaande deuren naar achtertuin en een nette open keuken met kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak, voorzijkamer ca. 4.30x2.34 met grote vaste kast, achterzijkamer ca. 4.32x200 met openslaande deuren naar de tuin en vaste kast, 3e kleine slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.17x2.00 met vaste kast waar de CV-ketel in hangt en een deur naar de tuin. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Eenvoudig toilet. De badkamer en toilet zijn nog niet gerenoveerd, door het doorbreken van de muur naar de achtergelegen vaste kasten is een grotere badkamer te maken. Zonnig gelegen achtertuin met een mooie overkapping.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936
• Gelegen op eigen grond
• Circa 72 m2 woonoppervlakte
• Energielabel D
• Zonnige tuin Zuid-Westen van ca. 89 m2
• Voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met enkel glas
• Schilderwerk binnen in goede staat (2021)
• Elektra: 6 groepen, 2 Aardlekschakelaars
• Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar 2017
• Parkeergelegenheid voor de deur, overdag gratis, van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren
• Actieve VvE 33/100e aandeel, bijdrage € 101,- per maand
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en het Zuiderpark.
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH:

Driebergenstraat 107, 2546 BC, The Hague (Leyenburg)

Recently partially renovated 4-room ground floor apartment with 3 bedrooms, open kitchen, very large South-West facing garden with a spacious covering!

The property is situated in the peaceful and charming Leyenburg neighborhood, with all amenities conveniently close by. For sports and recreation, the lush Zuiderpark is just a few minutes' walk away. The park offers facilities such as a swimming pool, fitness center, sports campus (HALO), and a petting zoo. Additionally, within walking distance are various schools and the Haga Hospital with the public transport hub for RandstadRail, trams, and buses. Daily shopping needs are met by numerous stores in the vicinity, including Leyenburg Shopping Center, Almeloplein, and Leyweg.

Layout (see attached floor plans for dimensions):
Entrance, vestibule, corridor, spacious interconnected living room approx. 10.80x3.30/2.80 with French doors leading to the backyard, and a tidy open kitchen with stovetop, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge with freezer compartment. Front side room approx. 4.30x2.34 with ample built-in closet space, rear side room approx. 4.32x2.00 with French doors to the garden and a built-in closet, 3rd small bedroom at the rear approx. 3.17x2.00 with a built-in closet housing the central heating system, and a door to the garden. Simple bathroom with shower and sink. Basic toilet. The bathroom and toilet have not been renovated; removing the wall to the adjacent built-in closets could create a larger bathroom. Sunny backyard with a beautiful covering.

Features:
• Built in 1936
• Freehold property
• Approximately 72 m2 of living space
• Energy label D
• Sunny South-West facing garden of approx. 89 m2
• Front side aluminum frames with double glazing, rear side wooden frames with single glazing
• Interior paintwork in good condition (2021)
• Electricity: 6 circuits, 2 safety switches
• Remeha brand central heating system, built in 2017
• On-street parking, free during the day, paid parking from 18:00 to 24:00
• Active Homeowners' Association (VvE) with a 33/100th share, contribution of €101 per month
• Conveniently located near public transport, shops, schools, and Zuiderpark
• Transfer by mutual agreement
• Choice of notary at buyer's discretion, provided it is located in The Hague
• Regardless of the construction year and condition, an old-age clause will be included

Interested in this property? Contact your own NVM purchasing real estate agent right away.
Your NVM purchasing real estate agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.
Addresses of fellow NVM purchasing real estate agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Haven't sold your current property yet? Call our office for a non-binding personal sales advice session where we can discuss the possibilities.

While we have compiled this information with the necessary care, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or other deviations, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.097,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 101,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-07-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (13.5 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 101,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 3830 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties