Jaarsveldstraat 175

Omschrijving

Jaarsveldstraat 175, 2546 CN, Den Haag (Leyenburg)

EEN LEUKE 4-KAMER EENGEZINSWONING WELKE GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK IS OP TE KNAPPEN!

DE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS, ZONNIGE VOOR- EN DIEPE ACHTERTUIN, BALKON EN IS GELEGEN IN EEN MOOIE, RUSTIGE STRAAT IN DE WIJK LEYENBURG. GUNSTIGE LIGGING T.O.V. WINKELS (WINKELCENTRUM LEYWEG, HET ALMELOPLEIN, LEYENBURG), OPENBAAR VERVOER EN RANDSTADRAIL, SCHOLEN EN DE GROEN-, SPORT- EN RECREATIEVOORZIENINGEN VAN HET ZUIDERPARK ZIJN BEREIKBAAR OP LOOPAFSTAND.

INDELING:

Begane grond: zonnige voortuin ca. 4.40 x 2.70; entree; vestibule en tochtdeur naar hal, ruimte onder de trap voor opslag, separaat toilet; woonkamer ca. 9.30 x 3.32 met een erkerraam aan de voorzijde; eetkamer ca. 3.88 x 2.42 met twee vaste kasten en toegang tot de achtertuin; eenvoudige keuken met toegang tot de achtertuin; diepe achtertuin ca. 11.94 x 4.65 op het Noordwesten, schuur ca. 3.34 x 1.60.

Eerste verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de voorkant ca. 4.41 x 4.00 met kleine vaste kast; badkamerruimte ca. 1.80 x 1.55 met handdoekradiator, badkuip en c.v. ketel (Nefit Proline 2019), slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.21 x 2.40.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.89 x 2.41; Berging ca. 4.59 x 1.44, waar de mogelijkheid bestaat om een dakkapel te plaatsen of een dakraam om hier een 4e slaapkamer te creëren.

Kortom, een zeer geschikte woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een kluswoning! Meerdere woningen in de straat van dezelfde type woning hebben, na het realiseren van een uitbouw in de achtertuin of het creëren van een extra slaapkamer van de berging, de woonoppervlakte weten te vergroten naar gemiddeld 115m2.

BIJZONDERHEDEN;

- eigen grond;
- bouwjaar 1936;
- ca. 89 m2 woonoppervlakte;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel E;
- cv-installatie (Nefit Proline 2019);
- grotendeels voorzien van dubbelglas, alleen de kozijnen in de eetkamer naar de achtertuin zijn nog voorzien van enkelglas;
- nabij diverse stadsparken, recreatievoorzieningen en winkels;
- in de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- projectnotaris is van toepassing
- oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH:

Jaarsveldstraat 175, 2546 CN, The Hague (Leyenburg)

A LOVELY 4-BEDROOM FAMILY HOME THAT CAN BE RENOVATED ACCORDING TO YOUR OWN TASTE!

THIS PROPERTY FEATURES 3 BEDROOMS, A SUNNY FRONT AND DEEP BACKYARD, BALCONY, AND IS LOCATED IN A BEAUTIFUL, QUIET STREET IN THE LEYENBURG DISTRICT. CONVENIENTLY LOCATED CLOSE TO SHOPS (LEYWEG SHOPPING CENTER, ALMELOPLEIN, LEYENBURG), PUBLIC TRANSPORTATION AND RANDSTADRAIL, SCHOOLS, AND THE GREEN, SPORTS, AND RECREATIONAL FACILITIES OF THE ZUIDERPARK WITHIN WALKING DISTANCE.

LAYOUT:

Ground floor: Sunny front garden approx. 4.40 x 2.70; entrance; vestibule and draft door to hallway, storage space under the stairs, separate toilet; living room approx. 9.30 x 3.32 with a bay window at the front; dining room approx. 3.88 x 2.42 with two built-in closets and access to the backyard; basic kitchen with access to the backyard; deep backyard approx. 11.94 x 4.65 facing the northwest, shed approx. 3.34 x 1.60.

First floor: Landing; spacious front bedroom approx. 4.41 x 4.00 with a small built-in closet; bathroom space approx. 1.80 x 1.55 with towel radiator, bathtub, and central heating boiler (Nefit Proline 2019), bedroom at the rear approx. 3.21 x 2.40.

Second floor: Landing with built-in closet; bedroom at the rear approx. 3.89 x 2.41; Storage approx. 4.59 x 1.44, where there is the possibility to install a dormer window or skylight to create a 4th bedroom.

In short, a highly suitable home for first-time buyers, young families, and those looking for a fixer-upper! Several houses on the street of the same type have managed to increase their living space to an average of 115m2 by adding an extension in the backyard or converting the storage room into an extra bedroom.

FEATURES:

- Freehold property;
- Built in 1936;
- Approx. 89 m2 living area;
- 3 bedrooms;
- Energy label E;
- Central heating system (Nefit Proline 2019);
- Mostly double glazed, only the frames in the dining room leading to the backyard still have single glazing;
- Close to various city parks, recreational facilities, and shops;
- The purchase agreement will include asbestos and age clauses due to the year of construction;
- Non-self-occupation clause applies;
- Project notary is applicable;
- Immediate delivery.

Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent works in your best interest and saves you time, money, and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.
You achieve more with an NVM real estate agent!

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other matter related thereto. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.370,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.94 m bij 4.65 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 1456 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties