Oude Molstraat 26

Omschrijving

OUDE MOLSTRAAT 26 2513 BB DEN HAAG         (Hofkwartier/Centrum)            Geschikt voor zelf wonen of als belegging.

Wonen in een historisch pand, op stand in het Hofkwartier. De Oude Molstraat 26 is een ruim drie laags bovenhuis met geschiedenis, gelegen tussen de trendy Prinsestraat en het statige Noordeinde, in het centrum van alle voorzieningen die een internationale stad als Den Haag zo bijzonder maken : historische gebouwen en pleinen, restaurants, cafés en terrassen, de paleistuin (via de zij-ingang), theaters en bioscopen. Van hier uit kun je volop genieten van de gezellige culturele binnenstad met goede verbindingen naar het Centraal Station, Scheveningen en Kijkduin. Er zijn parkeergarages in de omgeving.

Indeling : entree op de begane grond, binnentrap naar de 1e verdieping, overloop, ruim modern wit/zwart toilet met vrijdragend closet en fonteintje, L-vormige woonkamer ca. 6.50 x 5.40/3.30 met open haard, ruime half open eetkeuken ca. 4.35 x 3.05.

2e verdieping : overloop, achterkamer ca. 4.35 x 4.05, voorkamer ca. 5.50 x 3.30 met diepe vaste kast, moderne zwart/witte badkamer ca. 3.20 x 2.00 met ruime douche met glazen wand en deur, wastafel, vrijdragend closet, handdoekradiator, mechanische ventilatie.

zolderetage : zeer ruime kamer (plafond ca. 2.60 hoog) van ca. 5.35 x 3.25 met dakkapel aan de voorzijde, douche ca. 1.30 x 1.10 met wastafel, bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, HR c.v.-combiketel 2021, heerlijk zonnig en rustig (!) stadsterras van ca. 4.50 x 4.00 op het zuidwesten met ruim uitzicht.

bijzonderheden :

- de woning zal op enkele onderdelen opgeknapt moeten worden. Dubbel glas in de voorgevelkozijnen, of de kozijnen vervangen is wenselijk. Het
keukenraamkozijn moet vervangen worden.
- gelegen in een gezellig drukke straat met horeca, boven het kleine restaurant Le Café
- drie grote slaapkamers en groot zonnig terras
- moderne badkamer en tweede douche
- Remeha Avanta HR c.v.-combiketel van 2021
- De VVE is in oprichting. Collectieve opstalverzekering aanwezig.
- de woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest
de zelf-bewoningsplicht van de gemeente Den Haag is niet van toepassing
- de ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie D Perceelnummer 1938 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties