Valkenboskade 600

Omschrijving

Valkenboskade 600, 2563JN Den Haag Bloemenbuurt/ Bomenbuurt.

Wonen aan het mooiste stukje van de Valkenboskade!
Genieten van ca 147 m2 woonoppervlakte met 4 ruime slaapkamers!
Zeer zonnig dakterras van ca. 38 m2 met vrij uitzicht!
Moderne woonkeuken!
Voldoende opslagruimte!
9 zonnepanelen!

Deze charmante dubbele bovenwoning biedt het u allemaal.

De woning is gelegen aan de groene Valkenboskade op loopafstand van winkels aan de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan, openbaar vervoer en basisscholen. Het strand, zee, de duinen en het centrum van den Haag zijn met de fiets makkelijk te bereiken. De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de grondwaarde is eeuwigdurend vastgesteld op het lage bedrag van € 5.050,-. De charme van de 20-er jaren is in ruime mate aanwezig, aangevuld met modern comfort. De woning is met de uitbreiding van de 3e verdieping in 2009 en het ruime dakterras een heerlijke familiewoning.

Indeling:
Via een Haags portiek, de entree op de 1e verdieping, een centraal halletje, via fraaie bordestrap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Royale centrale hal met 2 vaste kasten, ruim modern toilet met fontein, prachtige, lichte en brede, woon-/eetkamer en-suite met schuifdeuren voorzien van glas in lood, open haard en houten vloerdelen. De woning heeft een uniek vrij uitzicht over de kade en de Bomenbuurt aan de voorzijde en over tuinen aan de achterzijde. De keuken met balkon ligt aan de achterzijde, hij is in 2020 vernieuwd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de complete badkamer. De badkamer heeft een ruime douche, bad, dubbele wastafel en in de vaste kast de aansluiting en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en een overloop. Via deze overloop is de 3e verdieping te bereiken.

3e Verdieping
Tweede overloop, enorm terras met vrij uitzicht over de Bloemenbuurt op het Zuid-Westen, 2 slaapkamers en een ruime bergruimte. Het dakterras is bereikbaar via zowel de overloop als via openslaande deuren in de grote slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de grondwaarde eeuwigdurend is vastgesteld op € 5.050,-
-Canon € 101,- per half jaar. De canon staat vast tot en met 2028
-Aanvaarding in overleg. Voorkeur verkopers vanaf eind 4e kwartaal 2023
-Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: € 61,30 per maand.
-14/36e aandeel in de VVE gemeenschap.
-MJOP aanwezig
-Elektra met 3-fasen aansluiting met moderne meterkast en meer dan voldoende groepen.
-Verwarming middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar 2009.
-Warmwatervoorziening in de badkamer middels HR c.v.-combiketel, in de keuken via een quooker
-Het hele appartement is voorzien van HR++ glas.
-Het dak is bijna helemaal geïsoleerd
-Op loopafstand van winkels aan de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan alsmede diverse basisscholen aan de overkant van de Valkenboskade. Tevens op loopafstand van openbaar vervoer Randstadrail lijn 3, lijn 12, en buslijn 24
-Op fietsafstand van strand, zee en duinen, Bosjes van Poot, diverse sportfaciliteiten en het centrum van Den Haag
-Ouderdomsclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.741,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 61,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-03-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 61,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 5257 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 202,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties