Lynckerstraat 2

Omschrijving

Lynckerstraat 2, 2562 NZ, Den Haag (Regentessekwartier)

WIE ER VAN “HAAGSE” GEZELLIGHEID HOUDT, HET DORPSGEVOEL IN EEN STAD, HANDIG IS EN EEN GROTE TUIN WILT, DIE IS BIJ DEZE WONING AAN HET JUISTE ADRES!!

Hoek-parterre appartement met 2 slaapkamers, grote tuin en schuur gelegen in de zo geliefde “Blauwe Pannenbuurt” Deze knusse wijk met lage huizen is onderdeel van het Regentessekwartier. De buurt omvat de Hondiusstraat, Rottermontstraat, Xaverystraat, De Gheijnstraat, Noorwitzstraat, Lynckerstraat en een stukje van de Gaslaan. Dit is een ideale woning voor handige klussers en of motorliefhebbers!

De nostalgische sfeer van weleer hangt hier nog steeds, de mensen zijn sociaal en men kent elkaar. Kortom een kleine hechte gemeenschap die open staat voor nieuwe contacten. Het centrum van Den Haag is binnen 10 min. fietsen. Uiteraard kunt u ook met het openbaar vervoer (bus en tram) gaan. De gezellige Weimarstraat met haar winkels en restaurants is slechts op een 5-tal minuten lopen te bereiken.

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met doorloop naar de keuken en de tuin, eenvoudige keuken met doorloop naar de woon/eetkamer, vanuit de woonkamer een hal met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, ruime vaste kast en toilet. Vanuit de achterste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin met grote schuur en achterom ligt op het Zuid-Westen. Er bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen. Voor de maatvoering van de kamers zie de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Details:
* Woonoppervlakte is ca. 75m²
* De woning is gelegen op eigen grond.
* Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
* 1/3e aandeel in actieve VVE, bijdrage € 120,- per maand
* MJOP is aanwezig
* Volledig voorzien van enkel glas.
* Meterkast voorzien van 4 groepen
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Verwarming d.m.v. gaskachels
* De woning dient gemoderniseerd te worden
* Notariskeuze koper, mits een Haags kantoor

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-08-2032 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (6.3 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Y Perceelnummer 2317 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties