Kepplerstraat 197

Omschrijving

KEPPLERSTRAAT 197, 2562 VK DEN HAAG (Regentessekwartier) ( 2 kadastrale appartementsrechten !!)

In de gewilde Kepplerstraat op een steenworp afstand van het Regentesseplein, staat dit zeer ruime drielaags bovenhuis met nog een aantal authentieke details. Deze woning is van buiten prima onderhouden, intern is een verbouwing zeker aan de orde maar deze woning is die investering meer dan waard! Het karakteristieke pand ligt zeer dichtbij de winkels en ‘hippe’ koffietentjes van de Weimarstraat. Openbaar vervoer is lopend binnen een paar minuten te bereiken. Het strand en het centrum van Den Haag zijn beide op minder dan 15 minuten fietsafstand. De woning bestaat uit 2 appartementsrechten en werd in tweeën bewoond.

Indeling: Via de voordeur komt u in een ruime hal. Trap naar de 1e verdieping. Op de overloop boven aan de trap bevinden zich een douche en een toilet. De woonkamer-en-suite met de afgetimmerde schuifseparatie, ornamenten plafond en 2 schouwen heeft samen met de eetkamer en serre een ruime afmeting van ca. 11.90 x 3.40. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een voorzijkamer van ca. 2.12 x 2.05, met uitzicht in de straat. De keuken is vanuit de gang te bereiken en ca. 3.30 x 2.05 groot. De keuken is in eenvoudige staat.

De 2e etage: Op de overloop bevinden zich een douche en een toilet. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 5.95 x 3.40, 4.39 x 3.40 en 2.30 x 2.05. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast, via de achterste slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon van 3.65 x 1.60 op het Noordwesten met middag- en avondzon.

3e etage: Via de tussentrap komt u op de zeer ruime overloop waar de cv-ketel hangt (2014). Tot slot zijn er nog 2 kamers op zolder van respectievelijk 2.55 x 2.95 en 1.50 x 2.95.

De bijzonderheden zijn:
- ca. 156 m2 woonoppervlakte
- de woning bestaat uit 2 appartementsrechten met beide 2/7e aandeel in de V.v.E.
- totale bijdrage VVE: € 267,- per maand, incl. verzekering en MJOP
- het gebouw staat op eigen grond
- voorzien van dubbel glas
- vanwege het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 267,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-08-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 267,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 3676 Index 2 -3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties