Regentesselaan 322 A

Omschrijving

Regentesselaan 322-A, 2562 EL, Den Haag (Regentessekwartier)

In een zeer gewilde wijk, aan de mooie Regentesselaan, niet voor niets de naamgever van de wijk, ligt dit ruime (111 m2) dubbel bovenhuis met fijn terras. Het karakteristieke pand ligt aan een groene, brede laan op steenworp afstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat, de onlangs aangelegde ‘Uitvindershof’ vlakbij de woning en het populaire sport/speelpark ‘de Verademing’. Openbaar vervoer is lopend bereikbaar binnen enkele minuten. Het strand en centrum van Den Haag zijn beiden op ca. 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Gedeelde entree, trap naar de 2e etage. Entree tot de woning. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en de achterzijkamer die n u in gebruik is als hobbyruimte. Grote woon/eetkamer met moderne open keuken in de achterkamer met de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, kookplaat en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het terras te bereiken dat is gelegen op de ochtendzon. De voorzijkamer is bij de woonkamer gevoegd waardoor een goede studeerruimte ontstaat. Vanuit de voorzijkamer is de trap naar de 3e etage.

3e etage, zeer ruime zolder met een hoge nok, deze open ruimte, nu in gebruik als slaapkamer, ligt aan de voorzijde, aan de achterzijde van de woning is een 2e slaapkamer en de doucheruimte. De zolderverdieping kan door een nieuwe eigenaar eventueel verbouwd worden tot een mooie slaapverdieping met 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- 4/12e aandeel in VVE, de bijdrage is € 84,- euro per maand
- beschermd stadsgezicht
- voorschot gasverbruik € 126,50 euro per maand
- verwarming via gaskachels
- warm water via badgeiser
- onderhoud binnen goed, onderhoud buiten zeer goed
- gehele woning voorzien van dubbel glas
- woonoppervlakte ca. 111m2
- in verband met bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH:

Regentesselaan 322-A, 2562 EL, The Hague (Regentessekwartier)

Located in a highly desirable area on the beautiful Regentesselaan, after which the neighborhood is named, is this spacious (111 sqm) double upper house with a lovely terrace. The characteristic building is situated on a green, wide avenue just a stone's throw away from the lively Regentesseplein, the shops on Weimarstraat, the recently created 'Uitvindershof' near the property, and the popular sports/play park 'de Verademing'. Public transportation is within walking distance in just a few minutes. The beach and city center of The Hague are both approximately 15 minutes away by bike.

Layout:
Shared entrance, stairs to the 2nd floor. Entrance to the house. From the hallway, the toilet and the rear side room, currently used as a hobby space, are accessible. Large living/dining room with a modern open kitchen in the back room with the following built-in appliances: dishwasher, oven, hob, and fridge/freezer. The terrace, which is located in the morning sun, can be accessed from the kitchen. The front side room has been incorporated into the living room, creating a good study space. The stairs to the 3rd floor are accessible from the front side room.

On the 3rd floor, there is a very spacious attic with a high ridge, which is currently used as a bedroom and is located at the front of the house. There is a second bedroom and a shower room at the rear of the house. The attic floor can potentially be converted by a new owner into a beautiful sleeping floor with 2 spacious bedrooms and a large bathroom.

For the measurements, please refer to the floor plans at the end of the photo series.

Features:

- freehold property
- 4/12 share in the VVE, the contribution is €84,- euros per month
- protected cityscape
- advance payment of gas consumption €126,50 euros per month
- heating via gas heater
- hot water via a geyser
- good internal maintenance, very good external maintenance
- entire house fitted with double glazing
- living area approx. 111 sqm
- due to the year of construction, the age clause applies
- delivery in consultation

Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of colleague NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Haven't sold your own property yet? Call our office for a free and personal sales advice where we can discuss the options.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.063,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 86,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 86,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Y Perceelnummer 2383 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Y Perceelnummer 2383 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties