Van Hogenhoucklaan 148

Omschrijving

VAN HOGENHOUCKLAAN 148       2596 TJ      DEN HAAG (Benoordenhout)

Deze ruime dubbele bovenwoning is onlangs compleet gerenoveerd en geïsoleerd. Met de ruime hal, doorgebroken woonkamer van ca. 40 m2, een flinke achterkamer en een luxe inbouwkeuken op de 1e verdieping, ruime hal, drie ruime kamers met kasten en badkamer op de 2e verdieping is er meer dan genoeg ruimte en wooncomfort. Twee afzonderlijke toiletten, een geïsoleerde vliering van ca. 20 m2 en 2 achterbalkons maken de woning compleet.

De buitengevels, pannenkap en plafonds van de 2e verdieping zijn geïsoleerd volgens de ISDE eisen, er is HR++ glas aangebracht en een hybride waterpompsysteem met voorraadvat.

De locatie is geweldig : tussen de parken Landgoed Clingendael, de Schevenings Bosjes en het Westbroekpark, en niet ver van het centrum en de haven en het strand, en de uitvalswegen.

De indeling is als volgt :

Voordeur op de begane grond, trap naar de 1e verdieping, ruime hal, toilet, woonkamer van ca. 11.60/9.00 x 3.85 over de breedte, met 2 natuurstenen schouwen en erker, achterkamer ca. 4.75 x 3.65 met openslaande deuren naar het achterbalkon, keuken ca. 3.10 x 2.00 met luxe inbouwkeuken in L-vorm met natuurstenen blad, Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koel/vrieskast,

trap naar de 2e verdieping, ruime hal, toilet, kast voor wasmachine en droger, drie kamers van ca. 6.00 x 3.90 inclusief 2 vaste kasten, 4.90 x 3.90 met een vaste kast, 4.75 x 3.65 met openslaande deuren naar het 2e achterbalkon, badkamer ca. 3.10 x 2.00 met ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, in een voorkamer is een vlizotrap naar de bevloerde en geïsoleerde vliering van ca. 11.60/9.00 x 3.00.

De hele woning is voorzien van pvc laminaat.

Indien gewenst kunnen raambekleding en lampen worden aangebracht.



VAN  HOGENHOUCKLAAN  148          BENOORDENHOUT

This spacious double upstairs apartment has recently been completely renovated and insulated. With the hall, living room of approximately 40 m2, a large back room and a luxurious kitchen on the first floor, and the hall, three spacious rooms and bathroom on the 2nd floor, there is more than enough space and living comfort. Two separate toilets, an insulated attic of approximately 20 m2 and 2 rear balconies make it complete. 

The exterior facades, tiled roof and ceilings of the 2nd floor are insulated according to ISDE requirements, HR++ glass has been installed and a hybrid water pump system with storage tank.

The location is great: between the parks Landgoed Clingendael, the Schevenings Bosjes and Westbroekpark, and not far from the center, the harbor and the beach, and the arterial roads.

The layout is as follows:

Front door on the ground floor, stairs to the 1st floor, spacious hall, toilet, living room of approx. 11.60/9.00 x 3.85 across the width, with 2 natural stone fireplaces and bay window, back room approx. 4.75 x 3.65 with French doors to the rear balcony, kitchen approx. 3.10 x 2.00 with luxurious fitted kitchen in L-shape with natural stone top, Siemens induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave and fridge/freezer,

stairs to the 2nd floor, spacious hall, toilet, cupboard for washing machine and dryer, three rooms of approx. 6.00 x 3.90 including 2 closets, 4.90 x 3.90 with a closet, 4.75 x 3.65 with a closet6 and patio doors to the 2nd rear balcony, bathroom approx. 3.10 x 2.00 with bath, walk-in shower, sink and underfloor heating, in an anteroom there is a loft ladder to the floored and insulated attic of approx. 11.60/9.00 x 2.00.

The entire house has PVC laminate.

Window coverings and lamps can be installed if desired.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.000,- per maand Prijs per m² € 21,43 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.000,- Specificatie Geindexeerd en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Ace ( Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting voorzijde pannenkap, achterzijde plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties