Burgemeester Hovylaan 69, 2552 TC 's-Gravenhage

NETTE 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON EN VRIJ UITZICHT!

Op een fijne plek aan de rand van de Burgemeestersbuurt in Loosduinen bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste en tevens bovenste etage. Vanuit de woning kijk je mooi uit over het water en het groen. Met twee slaapkamers, een balkon op het oosten en de ochtendzon, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een prettige combinatie van comfort en locatie.

De woning ligt op korte afstand van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling of een momentje buiten zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Ook het strand en de duinen zijn vanuit Loosduinen goed bereikbaar.

Indeling:

De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot de eigen binnentrap. Via een tochtdeur bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de U-vormige overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Op de overloop is een diepe vaste kast aanwezig met daarin de cv-combiketel. Boven het trapgedeelte is daarnaast extra bergruimte beschikbaar.

De woon-/eetkamer heeft een schouw als sfeervol element. Dankzij de ligging is er vanuit de woonkamer een mooi zicht over het water en het aanwezige groen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een kunststof keukenblok, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Hier kun je heerlijk gebruikmaken van de ochtendzon.

Ook de slaapkamer aan de achterzijde is vanuit de overloop bereikbaar. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is uitgevoerd met een duoblok.

De tweede, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Kortom: een verzorgd appartement op een rustige en groene locatie, met twee slaapkamers, een balkon in de ochtendzon en een vrij uitzicht over water en groen. Een woning die absoluut het bekijken waard is!

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1932
- De woning maakt voor 1/2 aandeel deel uit van een voorheen slapende VvE, die momenteel wordt geactiveerd. Er is een kvk inschrijving. De definitieve VvE-bijdrage worden nader bepaald.
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- De maandelijkse VvE-bijdrage wordt nader bepaald
- Dak gerenoveerd in 2016
- Gebruiksoppervlakte circa 76 m²
- Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas door de gehele woning
- Elektrische installatie bestaande uit 3 groepen met aardlekschakelaar
- Vaillant CV-combiketel, bouwjaar 2006
- Buiten-zonwering aan de achterzijde

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.