Baambruggestraat 137, 2546 SJ 's-Gravenhage

Baambruggestraat 137, 2546 SJ, Den Haag

Luxueus, energiezuinig (energielabel A) en met hoogwaardige materialen compleet gerenoveerde 6 kamer maisonnette (ca. 129m²) met afzonderlijke berging op de begane grond.

De woning beschikt over een royale doorgebroken woonkamer, een zeer luxe open keuken, 5 slaapkamers waarvan 3 erg ruim , 2 luxe badkamers en een balkon over de hele breedte aan je woonverdieping.

Tevens beschikt deze turn-key woning over een nieuwe centrale verwarming, fraaie visgraat parketvloeren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. Werkelijk alles is verbouwd op een hele stijlvolle tijdloze en luxe manier!

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Monnickendamplein, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree op de 1e etage: hal met meterkast en bergruimte onder trap; binnentrap naar de overloop op de 2e etage; luxe toilet met fonteintje; toegang tot de doorgebroken woon/eetkamer alwaar tevens de woonkeuken is geplaatst. Ingebouwde high-end apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap; aan de achterzijde toegang tot het ruime balkon op het Zuidwesten. Grote masterbedroom met eigen badkamer!

Vanuit de achterzijkamer een trap naar de 2e etage: overloop met bergruimte, wasruimte en cv-ruimte; 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en vanuit de hal toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en luxe ligbad.

Vlizotrap naar de bergvliering.

Bijzonderheden:

- Energielabel A!
- Verwarming via cv-ketel uit 2022
- Geheel voorzien van kozijnen met HR++ glas
- Eigen berging
- Actieve VvE; bijdrage € 138,- per maand
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 129 m²
- Projectnotaris: Burgemeestre en Partners
- De eigenaar heeft er niet zelf gewoond, deze clausule wordt in de overeenkomst opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.