Newtonplein 76, 's-Gravenhage

Newtonplein 76, 2562 JZ Den Haag (Valkenboskwartier)

Wil je in het populaire Valkenboskwartier wonen en genieten van een heerlijk modern appartement met fijne tuin? Dat kan, want nu is de woning aan het Newtonplein 76, een sfeervol, in 2019 volledig gerenoveerde benedenwoning van 88 m2 te koop! Deze benedenwoning met dubbele achteruitbouw heeft een moderne keuken met diverse apparatuur van Siemens, moderne badkamer en 2 slaapkamers. En uiteraard een heerlijke achtertuin. In de directe omgeving zijn de winkels en diverse horeca van de hippe Weimarstraat te vinden, ook openbaar vervoer is op loopafstand. Daarnaast ligt het Valkenboskwartier ideaal tussen de binnenstad en het strand, deze zijn beiden op fietsafstand.

Indeling:
Ingang op straatniveau, hal, ruim toilet, grote woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open verbinding naar de luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken heeft een grote lichtstraat in het plafond. Vanuit de keuken 2 vaste kasten, 1 met de CV-ketel en 1 met wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer met inloopdouche. Achtergelegen slaapkamer op de begane grond, trap naar de 1e etage met de tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1906;
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse
winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer.
- Heeft een actieve vve (19/44e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 122,- (KvK inschrijving,
rekening op naam van VvE, reservefonds ca, € 9.500,- in kas, een collectieve opstalverzekering,
onderhoud in overleg)
- Woonoppervlakte ca. 88 m2;
- Twee slaapkamers;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering vanaf juli 2025;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH

Newtonplein 76, 2562 JZ The Hague (Valkenboskwartier)

Do you want to live in the popular Valkenboskwartier and enjoy a lovely modern apartment with a nice garden? That is possible, because now the house at Newtonplein 76, an attractive, in 2019 completely renovated ground floor apartment of 88 m2 is for sale! This ground floor apartment with rear extension has a modern kitchen with various Siemens appliances, modern bathroom and 2 bedrooms. And of course a lovely backyard. In the immediate vicinity are the shops and various restaurants of the trendy Weimarstraat, public transport is also within walking distance. In addition, the Valkenboskwartier is ideally located between the city center and the beach, both of which are within cycling distance.

Layout:
Entrance at street level, hall, spacious toilet, large living room with patio doors to the backyard, open connection to the luxury kitchen with Siemens built-in appliances and induction hob with integrated extractor. The kitchen has a large skylight in the ceiling. From the kitchen 2 fixed cupboards, 1 with the central heating boiler and 1 with washing machine connection and access to the bathroom with walk-in shower. Rear bedroom on the ground floor, stairs to the 1st floor with the second bedroom.

Special features:
- Private land;
- Year of construction 1906;
- Completely renovated in 2019
- Centrally located with respect to the beach, park and entertainment venues in the center, shops, various shopping streets (Fahrenheit and Weimarstraat) and public transport.
- Has an active homeowners' association (19/44th share) with a monthly contribution of € 122, - (Chamber of Commerce registration,
account in the name of the homeowners' association, reserve fund approx. € 9,500, - in cash, a collective building insurance,
maintenance in consultation)
- Living area approx. 88 m2;
- Two bedrooms;
- Fully equipped with double glazing;
- Protected cityscape;
- Delivery from July 2025;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply