Weimarstraat 11, 2562 GN 's-Gravenhage

ONTMOET KARAKTERISTIEK HAAGS WONEN AAN DE WEIMARSTRAAT MET VRIJ UITZICHT OVER HET SUEZKANAAL, EEN 3-LAAGS BOVENWOING MET 6 SLAAPKAMERS!

In een karakteristiek Haags pand uit 1893, op een markante plek aan de Weimarstraat, bevindt zich deze royale woning verdeeld over drie woonlagen. Vanuit de woning is er fraai uitzicht over het Suezkanaal en de ligging aan het begin van het meer artistieke gedeelte van de WeimarstraaT.

Achter de renaissance stijl gevel gaat een woning schuil waarin veel van de oorspronkelijke details bewaard zijn gebleven. De combinatie van hoge plafonds, fraaie ornamenten, authentieke schouwen, glas-in-lood en royale vertrekken geeft het geheel een uitgesproken Haagse uitstraling.

De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer en-suite met erker, een zij- en achterkamer, moderne keuken, zes slaapkamers, een walk-in closet, twee badkamers, dakterras en een balkon met prachtig uitzicht op het Suezkanaal. Dankzij de royale maatvoering en de verschillende vertrekken zijn er bovendien mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning loopt u zo de Weimarstraat in, met zijn gevarieerde aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca. Om de hoek ligt het park “De Verademing” met tennisvelden, basketbalvelden, een voetbalvereniging en een grote speeltuin. Ook het Koningsplein, de Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat bevinden zich op korte afstand. Het Regentessekwartier en de aangrenzende wijken Duinoord en Zeeheldenkwartier zijn geliefde Haagse woonwijken met veel karakter en een levendige sfeer.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Zowel de Haagse binnenstad als het strand en de duinen zijn binnen circa 10a 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er goede tramverbindingen richting het centrum, het strand en de stations.

Kortom: een royaal en karakteristiek Haags huis met veel originele details, hoge plafonds en een bijzondere ligging aan de Weimarstraat met uitzicht over het Suezkanaal.

Indeling:

Begane grond:
Entree op straatniveau met marmeren vloer en karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Ruime woon-/eetkamer en-suite met erker, hoge plafonds en veel lichtinval. Aangrenzend bevinden zich de zij- en achterkamer en de moderne keuken. Vanuit de keuken is toegang tot het knusse dakterras. Separaat toilet. De keuken is voorzien van een gasfornuis met vijf pitten en oven, een separate oven/magnetron, een grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser, design spoelbak en vaste kast.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, verdeeld met toegang tot het balkon. En een derde voorzijslaapkamer. Separaat toilet.

3e verdieping:
Ruime overloop met de c.v. ketel installatie en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. En tevens is hier de laatste en zesde slaapkamer te vinden.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €174,- per maand.
- Bouwjaar 1893
- Drie woonlagen met totaal gebruikersoppervlakte van circa 207 m2
- Veel authentieke details en ornamenten behouden en waar nodig in ere hersteld
- Royale woon-/eetkamer en-suite met erker
- Zes slaapkamers
- Twee moderne badkamers
- Eerste en tweede verdieping voorzien van Amerikaans eikenvloer
- Dakterras
- Houten kozijnen zijn in 2025/2026 geschilderd
- Balkon met uitzicht op Suezkanaal
- Muren en dak zijn geïsoleerd
- Kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Mooie locatie met veel voorzieningen op loopafstand 
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule/ materialenclausule zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.