Aronskelkweg 256, 2555 GV 's-Gravenhage

Fijn 3-kamer appartement op de 1e etage met een eigen berging in de onderbouw en lekker groot en zonnig balkon, gelegen in de geliefde wijk Bohemen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de winkels aan de Arabislaan, het vernieuwde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met onder andere een Albert Heijn XL, het openbaar vervoer (bus 23 en 24 en tram 3) en het park Meer en Bos. Het strand, de zee, de duinen en het vernieuwde Kijkduin bevinden zich eveneens op loopafstand. Diverse sportverenigingen en scholen (waaronder de International School of The Hague) zijn in de directe omgeving.

Indeling:
Afgesloten portiek met trappenhuis naar de 1e etage, entreehal met meterkast en toiletruimte, woon-/eetkamer met een heerlijk vrij uitzicht over water en groen met fraaie glas in lood tussendeuren naar de achterkamer. De achterkamer is ook prima als 2e slaapkamer te gebruiken en heeft toegang tot het zonnige achterbalkon over de gehele breedte van de woning. 1e slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer met douche en wastafel. De keuken aan de voorkant is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en heeft een mooi groot natuurstenen aanrechtblad.
Eigen fietsenberging achter het complex.

Bijzonderheden:
- gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 760,-
- grondwaarde is vastgesteld op € 18.150,--
- herziening van het canonpercentage per 1 juli 2028
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130,-
- kozijnen van hout en aluminium met dubbel glas en enkel glas
- prachtige hard houten vloer
- HR CV ketel remeha 2014
- eigen (fietsen)berging op de begane grond achter het complex
- ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg, voorkeur voor december/ januari

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English

Lovely 3-room apartment on the 1st floor located in the popular Bohemen neighborhood, featuring a private storage unit in the basement and a nice large balcony. The property is conveniently situated near the shops on Arabislaan, the renovated “De Savornin Lohmanplein” shopping center (including an Albert Heijn XL), public transport (bus 23 and 24 and tram 3), and Meer en Bos park. The beach, the sea, the dunes, and the renovated Kijkduin are also within walking distance. Various sports clubs and schools (including the International School of The Hague) are in the immediate vicinity. Layout:

Enclosed porch with staircase to the 1st floor, entrance hall with meter cupboard and toilet, living/dining room with a lovely unobstructed view over water and greenery with beautiful stained-glass connecting doors to the back room; the back room is also perfectly suitable as a 2nd bedroom and has access to the rear balcony spanning the entire width of the home, situated on the southeast, 1st bedroom at the rear with a built-in wardrobe and access to the bathroom with shower and washbasin. The kitchen at the front is equipped with all standard built-in appliances,

Private bicycle storage behind the complex.

Particulars:
- situated on perpetually reissued leasehold land with an annual ground rent of € 760
- land value has been set at € 18,150
- revision of the ground rent percentage as of July 1, 2028
- active Owners' Association with a monthly contribution of € 130
- wooden and aluminium window frames with double and single glazing
- beautiful hardwood flooring
- Remeha 2014 high-efficiency central heating boiler
- private (bicycle) storage on the ground floor behind the complex
- age clause applicable
- completion by mutual agreement, preference for December/January

Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent immediately.
Your NVM purchase agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda.

Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation in which we can discuss the possibilities. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.