Loosduinseweg 643, 2571 AK 's-Gravenhage

Op zoek naar een ruime (91m2), gerenoveerde benedenwoning waar je niet hoeft te klussen en zo in kan met diverse karakteristieke details, een tuin, een luxe keuken, een ruime badkamer en 2 slaapkamers, om de hoek van het centrum?

Welkom in het gewilde Regentessekwartier! Net buiten het centrum vind je hier gezellige straatjes en pleinen die voor een fijne sfeer zorgen. Op de fiets ben je zo op het strand, in het centrum of op het station. Winkelen doe je bijvoorbeeld vlakbij in de Weimarstraat en op maar een paar minuten fietsen ben je zo in het Zeeheldenkwartier vol leuke winkels en horeca. Maar ook openbaar vervoersvoorzieningen, sport (SportCity is op een paar minuten loopafstand en Sportpark De Verademing op 10 minuten loopafstand), scholen en het Zuiderpark zijn in de directe omgeving. Ook de Haagse Markt voor verse producten ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en is ook bereikbaar met de nabijgelegen tram 11.

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met separaat toilet en fonteintje, grote bergkast onder de trap en wasmachinekast. De woon/eetkamer heeft nog originele details zoals een schuifseparatie met vaste kasten, een serre aan de achterzijde en 2 mooie schouwen. Vanuit de serre openslaande deuren naar de stadstuin. Via de hal toegang tot de nieuwe keuken met een inductieplaat met afzuiging, vaatwasser en een inbouwoven. In de keuken is ook de CV-ketel netjes weg gewerkt. 2e hal naar de achterzijde van het appartement, nieuwe badkamer met half vrijstaand bad, 2e toilet en wastafelmeubel. Van uit deze hal is de eerste slaapkamer te bereiken, deze kamer is ideaal als studeer- of kastenkamer. Aan de rustige achterkant van de woning ligt de grote hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden:
- De VvE is recent opgericht; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 160,-
- Eigen grond
- Nieuwe geïsoleerde betonvloer, nieuwe elektra, nieuw stuukwerk, nieuw HR++ glas
- Energielabel: C
- Ca. 91 m2
- Bouwjaar 1924
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Burgemeestre en Partners)
- Ouderdoms/-asbestclausule van toepassing.
- Niet zelfbewoners clausule van toepassing.
- Oplevering kan snel
- Vanwege de projectmatige verkoop is er geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH

Are you looking for a spacious (91 m²), renovated ground-floor apartment that is ready to move into, featuring various characteristic details, a garden, a luxury kitchen, a spacious bathroom, and 2 bedrooms, just around the corner from the city center?

Welcome to the sought-after Regentessekwartier! Just outside the center, you will find charming streets and squares that create a pleasant atmosphere. You can reach the beach, the city center, or the train station in no time by bike. You can go shopping nearby on Weimarstraat, for example, and within just a few minutes' cycling distance, you can reach the Zeeheldenkwartier, full of nice shops and restaurants. Public transport facilities, sports facilities (SportCity is a few minutes' walk away and Sportpark De Verademing is a 10-minute walk), schools, and the Zuiderpark are also in the immediate vicinity. The Hague Market for fresh produce is also located about a 10-minute bike ride away and is also accessible via the nearby tram 11.

Layout:
Entrance on the ground floor, hallway with separate toilet and washbasin, large storage cupboard under the stairs, and washing machine cupboard. The living/dining room still features original details such as a sliding partition with built-in cupboards, a conservatory at the rear, and 2 beautiful fireplaces. French doors open from the conservatory to the city garden. Access via the hallway to the new kitchen, which features an induction hob with extractor hood, dishwasher, and built-in oven. The central heating boiler is also neatly concealed in the kitchen. Second hallway to the rear of the apartment, new bathroom with semi-freestanding bathtub, second toilet, and vanity unit. The first bedroom can be reached from this hallway; this room is ideal as a study or dressing room. The large master bedroom is located at the quiet rear of the property.

Particulars:
- The Owners' Association was recently established; The monthly contribution amounts to € 160.-
- Freehold
- New insulated concrete floor, new electrical wiring, new plasterwork, new HR++ glass
- Energy label: C
- Approx. 91 m²
- Year of construction 1924
- Choice of notary reserved for the seller (Burgemeestre en Partners)
- Age/asbestos clause applies.
- Non-occupancy clause applies.
- Quick completion possible
- Due to the project-based sale, no list of items or questionnaire is available

Interested in this house? Engage your own NVM purchase agent immediately.
Your NVM purchase agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda.

Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation in which we can discuss the possibilities.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.