Vlierboomstraat 596, 's-Gravenhage

Comfortabel wonen op een toplocatie, met alles binnen handbereik!

In de geliefde Vruchtenbuurt in Den Haag ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement met 3 slaapkamers van ca. 75 m2 op de eerste etage, voorzien van een balkon aan de achterzijde.

De lichte woonkamer geeft uitzicht op de winkels van de vlierboomstraat, de keuken met directe toegang tot het balkon, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, Daarnaast is er een modern toilet.

De woning bevindt zich in een gezellige en levendige straat in de populaire Vruchtenbuurt. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de Vlierboomstraat en omliggende winkelstraten zoals de Goudsbloemlaan en het De Savornin Lohmanplein. Openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn zee, strand en duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Warmte en warm water via HR cv-combiketel
- Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het glas-in-lood.
- Actieve VvE; 1/3 aandeel, bijdrage € 100,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 75m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing
- In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***ENGLISH***

Comfortable living in a prime location, with everything within easy reach!

In the popular Vruchtenbuurt area of The Hague, this well-maintained 4-room apartment with 3 bedrooms (approx. 75 m²) is located on the first floor and features a balcony at the rear.

The bright living room overlooks the shops on Vlierboomstraat. The kitchen, with direct access to the balcony, is equipped with various built-in appliances. The apartment offers three spacious bedrooms, located at both the front and rear. The neat bathroom includes a shower cabin, vanity unit, and washing machine connection. There is also a modern separate toilet.

The property is situated on a pleasant and lively street in the sought-after Vruchtenbuurt. Within walking distance, you will find a variety of shops, supermarkets, and restaurants on Vlierboomstraat and nearby shopping streets such as Goudsbloemlaan and De Savornin Lohmanplein. Public transport, schools, and sports facilities are in close proximity. Additionally, the sea, beach, and dunes can be reached within a few minutes by bike.

Key features:

- Freehold property
- Energy label C
- Heating and hot water via high-efficiency central heating combi boiler
- Fully fitted with double glazing, except for the stained glass
- Active homeowners’ association (VvE); 1/3 share, contribution €100 per month
- Living area approx. 75 m²
- Due to the age of the property, an age clause will be included in the NVM purchase agreement regardless of its condition
- Non-owner-occupancy clause applies
- Completion in consultation

Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and concerns.
You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.

Haven’t sold your own property yet? Contact our office for a non-binding personal sales consultation to discuss your options.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.