Liseiland 35

Omschrijving

Liseiland 35, 2285 JT Rijswijk (de Strijp)

Deze zeer ruime hoekwoning (ca. 230 m2) heeft 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping en een vergrootte 2e verdieping van ca. 43 m2, een dakterras van ca. 48 m2, 2 parkeerplaatsen op de oprit, garage/berging van 11 m2, en een zeer zonnige achtertuin aan het water.

IN JUNI WORDEN 8 ZONNEPANELEN GEPLAATST WAARDOOR HET ENERGIELABEL ZAL VERBETEREN EN DE ENERGIEKOSTEN OMLAAG ZULLEN GAAN.

Net over de grens van Den Haag en Wateringen, in het kindvriendelijke Eilandenrijk van De Strijp, staat deze zeer ruime, moderne hoekwoning.

De locatie verrast iedereen die er voor het eerst komt: een oase van rust met tuin aan het water, terwijl op loopafstand een klein winkelcentrum ligt, iets verder Winkelcentrum In de Bogaard, en het gezellige oude centrum van Wateringen. Wandelen in Park Overvoorde, sporten of zwemmen in De Schilp of op een van de vele sportvelden, het kan allemaal. Basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij. Van hier uit rij je gemakkelijk via de A4 buitenom naar het centrum van Den Haag, of richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Via de N211 naar Kijkduin of op de fiets naar historisch Delft!

Dit type 10 is het grootste type hoekwoning en heeft standaard al 190 m2 woonoppervlakte, en deze woning is nog eens met 15 m2 aangebouwd op de begane grond en met 24 m2 opgebouwd op de 2e verdieping, en de woonkamer is vergroot door de garage iets te verkleinen. Het plafond van de woonkamer is 267 cm. hoog.

De indeling is als volgt:

Begane grond : Plaats voor 2 auto's op eigen terrein, entree woning, ruime hal met hardhouten trap, fraai toilet, zeer ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 66 m2 met fraaie eiken parketvloer en sfeervolle gas open haard, grote luxe open inbouwkeuken van ca. 18 m2. met kook-/spoeleiland en top kwaliteit apparatuur (Siemens StudioLine inductie kookplaat, vaatwasmachine, hoge koelkast, aparte vriezer, stoomoven, combimagnetron en koffieapparaat, Gutmann plafond afzuigkap en Quooker), de garage is iets verkleind maar nog steeds ca. 4.00 x 2.85 en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Door twee stel openslaande deuren is er toegang tot de ca. 13.00 brede achtertuin aan het water, met zij-ingang. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft bijna de hele dag zon tot in de avond.

1e verdieping : ruime overloop, vier grote slaapkamers, extra ruime badkamer van ca. 10 m2 met Jacuzzi, inloopdouche, 2e toilet, twee wastafels, handdoekradiator en vloerverwarming,

2e verdieping: deze is vergroot van ca. 19 m2 naar ca. 43 m2, overloop met c.v.-ketel Daalderop uit 2018, mechanische ventilatie box, wasmachine en droger, grote L-vormige kamer, voorzien van airco, met openslaande deuren naar het grote dakterras van ca. 48 m2, tweede douche (de stoomfunctie wordt niet gebruikt).

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1996
- een perceel van 223 m2 eigen grond
- ca. 230 m2 woonoppervlak plus garage/berging van ca. 11 m2.
- een heerlijk dakterras van ca. 48 m2 met de hele dag zon
- plaats voor 2 auto's op eigen terrein, met elektrisch oplaadpunt
- ruime woonkamer ca. 66 m2 met massief eiken parket, gas openhaard, 2 stel stolpdeuren en zonwering
- ruime keuken ca. 18 m2 met kook/spoeleiland, topkwaliteit Siemens inbouwapparatuur en Quooker
- brede tuin op het zuidwesten aan het water, met achterom
- 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping
- extra grote badkamer met jacuzzi, inloopdouche, 2 wastafels en handdoekradiator
- enorme 5e slaapkamer met 2e douche op de 2e verdieping
- HR c.v.-combiketel Daalderop 2018
- de aanbouwen zijn in 2006 gerealiseerd
- de keuken en toilet zijn in 2016 vernieuwd
- energielabel A
- vloerverwarming in de entreehal, keuken en badkamer
- massief eiken parket in de woonkamer en het eetgedeelte

ENGLISH

LISEILAND 35, 2285 JT Rijswijk ( De Strijp ) At the borders of The Hague and Wateringen.

This very spacious end house has an extended living room of 66 m2, a luxurious open kitchen of 18 m2, five large bedrooms, wide, sunny backyard with side entrance, a lovely roof terrace, one or two parking places on site and a charging point for an electric car, and a small garage/storage room.

IN JUNE 8 SOLAR PANELS WILL BE INSTALLED SO THE ENERGY LABEL WILL BE IMPROVED AND THE MONTHLY COSTS FOR ELECTRITY WILL BE LESS.

It is wonderfully quiet living in Het Eilandenrijk in De Strijp. The house is located in a green, spacious and child-friendly neighborhood, surprisingly convenient close to the shops of the Prinses Irenelaan, shopping center In de Bogaard and the pleasant Wateringen, schools, sporthall / swimming pool De Schilp, park Overvoorde, and the A4. The stops of bus 13 and 18 are nearby.

This largest (type 10) corner house has 190 m2 living space as standard, and this house has an additional 15 m2 on the ground floor and 24 m2 on the 2nd floor, and the living room is extended by reducing the garage to a large storage. The ceiling of the living room is 267 cm.

The lay-out is as follows:

Space for 1 or 2 smaller cars in front of the door, spacious entrance hall, beautiful toilet, very spacious living room with two sets of French doors to the backyard, gas fire place, large open kitchen with cooking / rinsing island and top quality appliances (Siemens studioLine, Gutmann extractor hood and Quooker), the garage has been slightly reduced but still approx. 4.00/3.60 x 2.85, charging point for an electric car.

Hardwood stairs to the 1st floor, spacious landing, four large bedrooms, extra spacious bathroom with Jacuzzi, walk-in shower, 2nd toilet and two sinks, towel radiator and underfloor heating,

2nd floor: landing with central heating boiler Daalderop, mechanical ventilation box, washing machine and dryer, large L-shaped room with air conditioning, with patio doors to the large roof terrace, second shower (the steam function is not used)

Particularities :

- year of construction 1996
- a plot of 223 m2 own land
- approx. 232 m2 living space plus garage/storage room of approx. 11 m2.
- a lovely roof terrace of approx. 48 m2.
- space for 2 cars on site, with charging point
- spacious living room approx. 66 m2 with solid oak parquet, gas fireplace and 2 pairs of French doors
- spacious kitchen approx. 18 m2 with cooking/rinsing island, luxury built-in appliances and Quooker
- wide garden on the waterside, with a back entrance
- 4 large bedrooms on the 1st floor
- extra large bathroom with jacuzzi, walk-in shower, 2 sinks and towel radiator
- huge 5th bedroom and 2nd shower on the 2nd floor
- HR central heating combi boiler Daalderop 2018
- the extensions were completed in 2006
- the kitchen and toilet were renewed in 2016
- energy label A
- underfloor heating in the entrance hall, kitchen and bathroom


Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.642,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 232 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (7.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (400 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie C Perceelnummer 1824 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties