Pluvierstraat 485

Omschrijving

Pluvierstraat 485, 2583 GZ, Den Haag (Duindorp)

Handige surfers en strandliefhebbers let op! Dit appartement met 3 slaapkamers ligt aan het einde van de Pluvierstraat en heeft uitzicht op de duinen! Duindorp is aan drie kanten omringd door de duinen en de Bosjes van Poot. In de zomer neem je gewoon je handdoek onder de arm en wandel je naar het Zuiderstrand en de duinen!

Vlakbij is het Tesselseplein, met onder andere een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Nabij basisscholen en wijk en dienstencentrum Het Trefpunt, kinderboerderij en speeltuinen en ook ideaal gelegen nabij diverse sportverenigingen. De Boulevard van Scheveningen en de levendige haven met diverse eetgelegenheden is nog geen 5 minuten verderop gelegen. Zelfs de winkels van de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan liggen nog op vrij korte afstand! Het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken via de vele OV-haltes in de buurt, waaronder het Markenseplein waar je keuze hebt uit tram 12 en bus 22, die langs Hollands Spoor én Centraal Station rijden.

INDELING:
toegang door open portiek naar de 1e verdieping; entree woning; ruime U-vormige hal met toegang tot het toilet, de woonkamer met achtergelegen slaapkamer, deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon op het Westen. Vanuit de hal toegang tot 2e slaapkamer en 3e slaapkamer, beide aan de voorzijde. Nette, eenvoudige keuken met deur naar het achtergelegen balkon (W/ZW). Naast de keuken is de ruime badkamer gelegen, de badkamer heeft een bad, douche en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 79 m2 volgens de branche brede meetinstructie
- Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VVE, 1/6e aandeel, bijdrage is € 75,-per maand
- Voor het vervangen van de daklijst is reeds opdracht verstrekt
- Energielabel D
- Elektra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming middels een CV ketel, Vaillant bouwjaar 2021
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, de duinen en het Zuiderstrand, Bosjes van Poot, het Westduinpark en openbaar vervoervoorzieningen (bus 22 en tram 12)
- Vanwege het bouwjaar (omstreeks 1931) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- De woning betreft een voormalig huurwoning, hierdoor is de niet zelf bewoond-clausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH

Pluvierstraat 485, 2583 GZ, The Hague (Duindorp)

Handy surfers and beach lovers take note! This 3-bedroom apartment is located at the end of Pluvierstraat and has a view of the dunes! Duindorp is surrounded on three sides by the dunes and the Bosjes van Poot. In the summer, just grab your towel and walk to the Zuiderstrand and the dunes!

Tesselseplein is nearby, including a supermarket for daily shopping and various shops. Near primary schools and the neighborhood and service center Het Trefpunt, petting zoo and playgrounds and also ideally located near various sports clubs. The Boulevard of Scheveningen and the lively harbor with various dining options are less than 5 minutes away. Even the shops of Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan are still a relatively short distance away! The center of The Hague is easy to reach via the many public transport stops in the area, including Markenseplein where you can choose from tram 12 and bus 22, which run past Hollands Spoor and Central Station.

LAYOUT:
access through open porch to the 1st floor; entrance house; spacious U-shaped hall with access to the toilet, the living room with bedroom at the rear, this bedroom has access to the balcony on the West. From the hall access to the 2nd bedroom and 3rd bedroom, both at the front. Neat, simple kitchen with door to the rear balcony (W/SW). The spacious bathroom is located next to the kitchen, the bathroom has a bath, shower and sink.

PARTICULARITIES:
- Living area approx. 79 m2 according to the industry-wide measuring instructions
- Perpetual reissued leasehold, the canon has been bought off perpetually
- Active VVE, 1/6th share, contribution is € 75 per month
- The order has already been placed to replace the roof molding
- Energy label D
- Electricity: 4 groups and 2 earth leakage circuit breakers
- Heating via a central heating boiler, Vaillant built in 2021
- The house is conveniently located in relation to the shops on Tesselseplein, the dunes and the Zuiderstrand, Bosjes van Poot, the Westduinpark and public transport facilities (bus 22 and tram 12)
- Due to the year of construction (around 1931), the age and materials clause is included in the NVM purchase deed
- The property is a former rental property, so the non-self-occupied clause applies

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Have you not sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales advice in which we can discuss the options.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-01-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillaint Ecotec plus (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AO Perceelnummer 2913 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties