Valkenboskade 301

Omschrijving

Valkenboskade 301, 2563 HD, Den Haag (Valkenboskawartier)

Het is heerlijk wonen in dit goed onderhouden, zeer licht, 4/5 kamer parterre appartement (ca. 122m2), gelegen aan een van de mooiste kades van Den Haag. De woning heeft een prachtige woon-/eetkamer, ruime zonnige tuin met berging, drie slaapkamers, moderne luxe badkamer, een zeer luxe maatwerk keuken en een plafondhoogte van ca. 3m.

Het appartement heeft fantastische ligging vlakbij de winkels en horeca van de populaire Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en de Weimarstraat, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en diverse scholen waaronder diverse internationale scholen maken het woongenot compleet. Voor ontspanning en recreatie zijn het strand, de zee en de duinen op slechts een kwartiertje fietsen afstand, ook het Centrum van de stad is met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar!

Indeling:
Entree woning; Vestibule/hal met originele gerestaureerde granito vloer, ruime bergkast en toegang tot de tweede hal ook met diezelfde granitovloer gelegen in het midden van het huis. Zeer ruime en heel erg lichte doorgebroken woonkamer met een fraaie boekenkast die door een vakkundige meubelmaker is gemaakt. In de woonkamer ligt een massieve eiken visgraatvloer. Aan de tuinkant van het huis ligt de moderne en luxe maatwerk woonkeuken (2020). De keuken beschikt over alleen maar A-merk inbouwapparatuur (Bosch en Siemens) via de woonkeuken is er de schuifpui naar de zonnige achtertuin met houten geïsoleerde berging, in de berging is de wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. Moderne luxe badkamer (2021) met inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel in houten meubel en hangend toilet. Apart 2e toilet (2021) met hangend toilet en fontein. Zeer ruime 2e slaapkamer met vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de 3e slaapkamer ook met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamers hebben een mooie eiken lamelparketvloer.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentesse/Valkenboskwartier
- VvE is actief, bijdrage € 60,-- per maand
- 1/3e aandeel in de gemeenschap
- Gebruiksoppervlakte circa 122m2
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed tot uitstekend
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- De vloer in de woonkamer en voorste slaapkamer is geïsoleerd
- De grootste buitengevels zijn ook geïsoleerd
- Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening door c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2019;
- Tussen 2020 en 2022 is de woning gemoderniseerd
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.909,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-01-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.8 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 7880 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties